Ámbito de aplicación y funcionamiento de la propuesta de decisiones en la Asamblea de Propietarios

Por Marianela Desages

“En los edificios sometidos a la propiedad horizontal ocurre muy a menudo que las asambleas cuenten con un número escaso de propietarios asistentes. Por ese motivo es que resulta muy dificultoso lograr el quórum mínimo para poder deliberar y en consecuencia tomar decisiones. Para poder dar una solución a esta problemática el Código Civil y Comercial reguló la figura de la propuesta de decisiones, de modo de evitar que las asambleas queden sin poder llevarse a cabo o para que no se planteen impugnaciones y posteriores nulidades en los casos en que los propietarios de manera contraria a la ley continúan con la celebración de la asamblea a pesar de no contar con el quórum mínimo. La figura de la propuesta de decisiones se encuentra regulada en el segundo párrafo del artículo 2060 del Código (cuyo título de todo el artículo es “Mayoría Absoluta”), seguido del párrafo donde se explica en qué consiste la mayoría absoluta. Ello podría permitir interpretar (no sin generar opiniones diferentes) que el legislador destinó la figura de la propuesta de decisiones sólo para ser aplicado para aquellas decisiones que requieren la mayoría absoluta.”

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Términos mencionados en esta doctrina: decisiones, propietarios, asambleas, figura, propuesta, artículo, absoluta.